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Les villes verdissent leurs règles d’urbanisme
Les villes verdissent leurs règles d’urbanisme
La mairie de Paris présentera bientôt son PLU bioclimatique, qui devrait accorder des avantages aux projets écologiques. Beaucoup de mairies créent des chartes qui s’imposent de fait aux promoteurs et incorporent moult critères environnementaux
Les normes vertes poussent comme des champignons dans l’immobilier. Les promoteurs digèrent encore la réglementation environnementale RE2020, la loi climat et son objectif de zéro artificialisation nette, ainsi que le décret tertiaire de la loi Elan sur la réduction de la consommation énergétique des bâtiments, mais ils doivent aussi garder de l’appétit pour les règles supplémentaires que leur concoctent les collectivités locales.
D’après Guillaume Kasbarian, ministre délégué au Logement, près de 8% de locataires de HLM... ne seraient plus éligibles à un logement social s'ils en demandaient un aujourd'hui
L’investissement en nue-propriété permet aux particuliers d’acheter des biens immobiliers à moindre coût : ils n’achètent en effet que la nue-propriété et cèdent l’usufruit pendant 15 à 20 ans à un bailleur social. Une manière « gagnant-gagnant » de financer des logements sociaux pour les uns, d’éviter impôts et soucis locatifs pour les autres. Au terme, les investisseurs récupèrent la pleine propriété. Mais ce moment clé peut être délicat et mieux vaut se préparer.
Le quartier des affaires est vide, les tours de bureaux sont condamnées, les voleurs de cuivre ne chôment pas et les commerces sont en plein déclin : même le Panera local a fermé ses portes. La ville de Saint-Louis dans le Missouri tente désespérément d'inverser cette « spirale infernale »
De nombreux Français se refusent aujourd'hui le droit à l’optimisme : une attitude qui les prive d’une analyse lucide permettant d’identifier forces et faiblesses