À partir de résultats disponibles pour la collecte 2015 des observatoires locaux, cette première publication nationale analyse, sur la base du travail de 16 observatoires locaux des loyers, trois problématiques concernant les loyers du parc privé :
- le prix des studios du parc privé, et leur contribution au logement des étudiants,
- l’offre et les loyers des appartements construits après 2005,
- la place dans les marchés locaux et le prix du parc de la période 1946-1970.

Complétant les études réalisées au niveau local, ces premières analyses nationales sont exploratoires. Elles montrent que les mécanismes qui conduisent aux niveaux de loyers sont à la fois divers, complexes et for-tement corrélés à la localisation précise du logement, constats qui confir-ment l’importance des principes d’ancrage territoriale et d’exigence méthodologique qui sont au fondement des observatoires.
Depuis le lancement de l’expérimentation par l’État en 2013, les observa-toires locaux des loyers, issus d’initiatives locales, utilisent ainsi une méthode commune, fiable et transparente qui garantit une comparabilité des résultats.
Cette publication constitue également une invitation à mobiliser la richesse des résultats disponibles et à prolonger les travaux sur la connais-sance des loyers et le fonctionnement des marchés locatifs privés, tant à l’échelle nationale que locale.

Février 2017 (5.57 Mo)